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去年，8月11日
新的契稅法正式表決通過(guò)
今年的9月1日
新的契稅法將正式實(shí)施
那么契稅是什么？
答：在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅
新的契稅法正式實(shí)施后，對(duì)我們的生活產(chǎn)生哪些影響呢？
夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅
9月1日起，新的契稅法將正式實(shí)施，其中對(duì)我們的生活影響最大的就是，夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅：
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬
法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬
這些情況也將免征契稅：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施
(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)
(四)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬
契稅要上漲是真的嗎？
事實(shí)上，新出臺(tái)的契稅法關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5%，所以契稅要上漲是謠言，不是真的
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案
杭州契稅優(yōu)惠政策
個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的
5%的征收率全額繳納增值稅
個(gè)人將購(gòu)買5年(含)以上的住房對(duì)外銷售的
免征增值稅
來(lái)源：杭州本地寶、浙江稅務(wù)
END
WINTER
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